Wyceny nieruchomości dokonujemy na rzecz osób fizycznych i prawnych, a także banków, Urzędów Miejskich, Urzędów Gmin, Starostw Powiatowych, Spółdzielni Mieszkaniowych i innych.

• Wycena nieruchomości gruntowych:

• Niezabudowanych:

• Budowlane

• Rolne

• Leśne

• Zabudowanych:

• budynkami mieszkalnymi

• budynkami użytkowymi

• budynkami komercyjnymi

• budynkami biurowymi

• inne

• Wyceny wszelkich praw do lokali mieszkalnych oraz użytkowych
• Wyceny maszyn i urządzeń trwale związanych z gruntem

Dodatkowo świadczymy usługi w zakresie:

• Doradztwa inwestycyjnego (nieruchomości)
• Sprawozdania o stanie zaawansowania robót inwestycyjnych
• Badania stanu prawnego nieruchomości
• Badania stanu technicznego nieruchomości
• Analizy stanu rynku nieruchomości
• Pośrednictwa kredytowego
• Audytu energetycznego

Wycena nieruchomości

Proces szacowania wartości poprzedzony jest każdorazowo wizją lokalną, wnikliwą analizą rynku, oceną zużycia technicznego i funkcjonalnego oraz pomiarami inwentaryzacyjnymi wzbogaconymi dokumentacją fotograficzną. Wszystkie opracowania dokonywane są zgodnie z obowiązującymi przepisami prawnymi a w szczególności Standardami Zawodowymi Rzeczoznawców Majątkowych.

Dokonywane przez nas opracowania charakteryzują się dużą przejrzystością i starannością, co sprawia że są bardziej czytelne i zrozumiałe nawet dla osób nie związanych zawodowo z rynkiem nieruchomości.

Działka budowlana

Dokumenty potrzebne do wykonania wyceny: mapa ewidencyjna i (lub) zasadnicza, odpis księgi wieczystej, wypis z rejestru gruntów; zleceniodawca musi posiadać tytuł prawny do nieruchomości (najczęściej prawo własności, prawo użytkowania wieczystego)

Cel wyceny: wyceny działek budowlanych dokonuje się dla różnorakich celów. Najczęściej następuje w przypadku zaciągania zobowiązań, gdzie zabezpieczeniem jest nieruchomość; ale także do naliczenia opłat adiacenckich, opłat z tytułu użytkowania wieczystego, opłat planistycznych. W przypadku rozliczeń majątkowych i innych.

Nieruchomość rolna

Obsługujemy w zakresie wyceny Agencji Nieruchomości Rolnych

Dom mieszkalny

Dokumenty potrzebne do wykonania wyceny: decyzja o pozwoleniu na budowę, projekt techniczny, mapa ewidencyjna i (lub) zasadnicza, odpis księgi wieczystej, wypis z rejestru gruntów; zleceniodawca musi posiadać tytuł prawny do nieruchomości (najczęściej prawo własności, prawo użytkowania wieczystego)

Nieruchomości zabudowane domami mieszkalnymi podlegają najczęściej wycenie na potrzeby banków. Wycenie podlegają zarówno budynki w trakcie realizacji (przy uwzględnieniu stopnia zaawansowania budowy), jak również budynki w stanie po zakończeniu budowy i oddaniu do użytkowania (przyszła wartość).

Lokal mieszkalny

Zleceniodawca musi posiadać tytuł prawny do lokalu. Jest nim akt notarialny nabycia nieruchomości lub odpis księgi wieczystej, a w przypadku spółdzielczego prawa do lokalu – przydział lokalu wydany przez spółdzielnię mieszkaniową.

Podstawowym celem wyceny lokali mieszkalnych jest zabezpieczenie zaciąganych kredytów na hipotece lokalu, ale również wyceny dokonuje się w przypadku podziału majątku, sprzedaży, rozliczeń spadkowych

Nieruchomość komercyjna

Nieruchomość przemysłowa

Rzeczoznawców majątkowych obowiązuje przestrzeganie zasad wyceny określonych w przepisach prawa, w szczególności:

• Ustawie z dnia 21 sierpnia 1997 r.
o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. nr 115, poz. 741 z późniejszymi zmianami);

• Rozporządzeniu Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz.U. 2004 Nr 207, poz. 2109);

• Normach zawodowych zebranych w Standardach Zawodowych Rzeczoznawców Majątkowych opracowanych i wydanych przez Polską Federację Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych.